Il coordinamento tra vendita e immediato acquisto casa

Se tra i tuoi pensieri c’è anche solo la possibilità di un cambio casa, allora stai leggendo l’articolo giusto per te! Pensare di gestire vendita e acquisto casa in modo quasi istantaneo può generare preoccupazione e timore. Sicuramente vendere casa per comprarne una nuova rappresenta un bivio importante nella vita di ciascuno. 
Solitamente, infatti, il cambio casa coincide con una fase fondamentale del proprio percorso di vita, come ad esempio un cambio lavoro, una nuova famiglia, oppure un bimbo in arrivo.
Spesso, poi, ci si trova a dover cercare una nuova dimora senza aver ben chiaro come poterlo fare. Vendere casa per comprarne una nuova può essere effettivamente un passaggio complesso da affrontare anche da parte dei più intraprendenti.  È proprio qui che può tornare molto utile la nostra esperienza sul campo ed il nostro affiancamento.

Vendere e comprare immediatamente una nuova casa sono, in apparenza, due fasi di facile gestione ma, in realtà, è un’operazione molto complessa in termini di tempistiche e coordinamento tra le varie parti coinvolte, acquirenti e venditrici, ciascuna con le proprie esigenze.

Il nostro principale obiettivo è: far sì che il vostro cambio casa sia il più sereno possibile.

Due buone notizie

Come dicevo, il cambio casa è un passaggio che spesso può spaventare e generare stress e confusione. Per questo motivo mi sento di tranquillizzare chi sta valutando questo passo, sostenendo non una, ma ben due buone notizie.  La prima è che una grossa fetta del mercato immobiliare è composta proprio da proprietari che si trovano nella stessa situazione: vendere la propria casa per poterne acquistare un’altra. Quindi non preoccupatevi, siete in buona compagnia!

L’altra buona notizia è che, grazie alla nostra esperienza, abbiamo allenato una certa confidenza nel processo di cambio casa. Posso, infatti, affermare serenamente che questo rappresenta uno dei nostri punti di forza. Nel nostro percorso di crescita abbiamo gestito moltissimi cambi casa e inizialmente le casistiche si sono dimostrate complesse e ognuna diversa dall’altra. Oggi, dopo numerose trattative concluse nei tempi concordati e dopo casistiche superate con successo, ci sentiamo ben allenati per gestire il cambio casa in modo sereno.

Da dove partire

A tal proposito, mi sono permesso di cercare on line il tema “cambio casa”. E devo dire che ho trovato diversi link dove viene, a mio avviso, trasmesso un suggerimento non completamente corretto.  In pratica, molti Blog o articoli presenti on line propongono nelle loro linee guida di concentrarsi prima nel cercare la nuova casa e poi di muoversi nel vendere la propria.

Effettivamente proprio da qui nasce uno dei dilemmi più diffusi: mettere prima in vendita la propria casa oppure prima andare alla ricerca di una casa nuova? In entrambe le alternative ci si può trovare a gestire situazioni complicate. Se metto in vendita la mia casa e non ho ancora trovato dove spostarmi rischio di finire senza un tetto sulla testa! Oppure, se cerco casa e trovo quella perfetta per me, ma non ho definito la vendita della mia, rischio di farmela scappare perché non ho ancora i soldi necessari per comprarla!

Ecco perché il mio consiglio, come prima cosa, è quello di affidarsi a un professionista o a un team qualificato che sappia gestire questa transizione nel migliore dei modi. Infatti, se metto in vendita la mia casa con l’aiuto di un’Agenzia in grado di organizzare al meglio questo passaggio tutto diventa più fluido.  Quindi, la prima cosa da fare è prendere contatti con un’Agenzia immobiliare con esperienza nel cambio casa, comunicando la propria intenzione di vendere la propria abitazione per acquistarne una nuova.

Il cambio casa

Ammettendo a questo punto che abbiate contattato la nostra Agenzia immobiliare per la gestione del vostro cambio casa, si possono verificare tre possibili situazioni. La prima è che abbiate già trovato l’immobile desiderato e che quest'ultimo sia in vendita con noi. Questa alternativa, ovviamente, è quella ottimale, perché l’intera trattativa è nelle nostre mani e abbiamo il controllo di ogni fase, monitorando in autonomia ogni passaggio.  L’altra alternativa è che non abbiate ancora individuato la casa desiderata.

A tal proposito è importante sapere che nel nostro team rientrano delle figure incaricate proprio di ricercare nuovi immobili in vendita. Forse non tutti sanno, ma possiamo muoverci sul mercato per cercare anche una casa specifica che rientri nei criteri desiderati. Ma cosa accade se la nuova casa che si desidera acquistare è in vendita presso un’altra Agenzia immobiliare?

Qui rientra la terza ipotesi. Anche in questo caso il nostro team ha la possibilità di interfacciarsi direttamente con l’Agenzia interessata, in modo da definire la trattativa e soddisfare i vostri interessi quanto più possibile.

Consigli e conclusioni

A questo punto, potrebbe tornare utile mettere in luce anche i vari cavilli burocratici o gli intoppi legati alle tempistiche che possono insorgere in una gestione errata del cambio casa, ma ci riserviamo di approfondire l’argomento in un prossimo articolo del nostro Blog.

Riteniamo fondamentale, invece, chiarire qual è il nostro principale obiettivo: far sì che il vostro cambio casa sia il più sereno possibile! Il metodo immobiliare che abbiamo costruito e che stiamo portando avanti è frutto proprio del desiderio di offrire un servizio preciso e presente. In conclusione, sia che abbiate già le idee molto chiare su quale casa desiderate acquistare, sia che siate invece dubbiosi e non sappiate bene dove indirizzarvi, la prima cosa da fare è quella di contattarci.

Siamo a vostra disposizione senza impegno anche solo per rispondere alle vostre curiosità. L’esperienza che abbiamo maturato nel corso di numerosi “cambio casa” è a vostra completa disposizione.

testo realizzato in collaborazione con Anna Bonvicini