È possibile vendere casa e comprarne un'altra contemporaneamente?
Racconto della storia della famiglia di Lucia e Andrea
Chi mi conosce sa bene che sono diretto e immediato nelle questioni. Quindi, senza tanti preamboli, rispondo alla domanda del titolo di questo articolo con un Si.
Si, è possibile vendere la propria casa e comprare una nuova abitazione contemporaneamente.
A dire il vero, sta proprio qui l’abilità di noi mediatori immobiliari: riuscire a far coincidere tempistiche e procedure nel modo ideale, evitando spiacevoli imprevisti che si potrebbero tramutare in costi inutili. Con piacere vi racconto una tra le gestioni di vendita e acquisto che con soddisfazione abbiamo concluso nei tempi necessari.
Dubbi, risposte ed emozioni che ruotano attorno al cambiamento di una casa.
Lucia e Andrea
Conosco Lucia e Andrea ormai da moltissimo tempo. Con Andrea siamo cresciuti assieme, e abbiamo condiviso momenti di divertimento e svago in compagnia. Ho avuto poi il piacere di conoscere Lucia, che è diventata sua moglie e madre dei loro due maschietti. Quella che vi sto raccontando è la storia di una famiglia con mamma e papà e due figli.
Solitamente quando due giovani si sposano la ricerca della casa si orienta principalmente su un tipo di abitazione non troppo grande e non molto costosa. Così anche Lucia e Andrea hanno concluso il loro primo acquisto, scegliendo un appartamento di medie dimensioni. La posizione e grandezza della casa nei primi anni si sono dimostrate ideali.
Con il passare del tempo, la famiglia è cresciuta e così il bisogno di più spazio, più verde e più tranquillità. Ed è da questa necessità che è nato il desiderio di trovare una nuova sistemazione.
La nuova casa di Lucia e Andrea
Lucia e Andrea iniziano quindi a guardarsi attorno, ma le incertezze, i dubbi e le domande crescono ogni giorno di più:
E' possibile vendere l’appartamento e nello stesso tempo acquistare una nuova casa senza rischiare di rimanere senza un tetto sulla testa?
Si possono raggiungere le condizioni desiderate?
Come gestire il mutuo ancora in atto nella prima abitazione?”
E come aprire un mutuo per la nuova abitazione?
Si può acquistare nuovamente una prima casa risparmiando sulle tasse?
Come recuperare le vecchie imposte pagate?
Queste sono alcune domande che sorgono in realtà a chiunque inizi a pensare di cambiare abitazione. I nostri amici con un po’ di timore e senza troppe aspettative, decidono di fissare un appuntamento in Agenzia. Bhé, non ve la faccio troppo lunga, l’importante è che sappiate che siamo riusciti a trovare la soluzione che faceva per loro!
E anche se faccio questo mestiere da oltre 23 anni, mi emoziona sempre quel momento esatto in cui riusciamo a far felici le persone gestendo al meglio le loro esigenze. Anche in questa occasione ho potuto vedere negli occhi di Lucia quel luccichio, espressione di un misto di gioia e soddisfazione.
E lo confesso: non con pochi grattacapi incontrati lungo il percorso! - Dovete sapere che riuscire a far in modo di vendere una casa e nei tempi necessari organizzare l’acquisto di una nuova è un passaggio complesso.
Ed è proprio in queste situazioni complesse che è necessario essere affiancati da professionisti organizzati, in grado di aiutare e consentire di vivere questi cambiamenti in modo sereno. Forse è proprio per merito di questa complessità che tutte le volte che il processo si conclude felicemente, la gioia che ne deriva è vera e intensa. Ed è sicuramente grazie a queste grandi soddisfazioni che ogni giorno amo il mio lavoro.
Come fare?
Le fasi da tenere in considerazione in questo passaggio sono diverse:
per prima cosa definire la messa in vendita della casa in modo corretto e tutelato,
capire nel dettaglio le esigenze dei clienti, sia in merito alla vendita che al nuovo acquisto,
sondare le risposte del mercato,
in base alle risposte definire una strategia di ricerca della nuova casa,
raccogliere e studiare tutta la documentazione necessaria,
definire gli accordi in modo preciso e meticoloso,
mediare e gestire le esatte tempistiche dei due atti notarili,
coordinare le Banche per eventuali Mutui in atto e per il nuovo Mutuo.
Alla domanda, quindi, “E’ Possibile vendere una casa gravata da mutuo per comprarne un’altra?” La mia risposta è sempre sì. Vendere una casa con mutuo per comprarne un’altra è possibile.
Consigli per chi desidera vendere casa e comprarne una nuova
In conclusione, se come Lucia e Andrea avete il desiderio di vendere la casa in cui abitate e allo stesso tempo comprarne una nuova, ecco di seguito alcuni consigli. Questa volta a darli non siamo noi, ma direttamente i protagonisti della storia. Riporto di seguito le loro parole.
“Il primo consiglio che ci sentiamo di dare è quello di scegliere con attenzione la persona del settore che vi segua. Deve essere capace, preparata e motivata.
Non abbiate timore di cambiare casa, ma insistere con tenacia per quello che desiderate. Se vi affidate alle persone giuste, anche un processo complesso, gestito con professionalità e attenzione può diventare realtà! E se ciò accade vi darà una grandissima gioia e soddisfazione.
Abbiate pazienza e ponete la massima fiducia al professionista immobiliare che avete scelto.”
Un grazie di cuore a Lucia e Andrea per la fiducia e la cortesia dimostrate!
Testo realizzato in collaborazione con Anna Bonvicini.
