Se non hai ancora 36 anni e desideri acquistare la tua prima casa, sappi che questo è il momento ideale. Il decreto-legge Sostegni bis (pubblicato in Gazzetta ufficiale il 25 maggio 2021) ha definito il bonus sull’acquisto della prima casa rivolto ai giovani. L’incentivo è destinato agli under 36 con Isee inferiore ai 40mila euro annui. Vediamo nello specifico chi rientra nell’agevolazione e cosa prevede il decreto.
Questo particolare bonus è rivolto ai giovani che non hanno ancora compiuto 36 anni. Nello specifico possono rientrare i soggetti che nell’anno in cui viene rogitato l’atto di acquisto non hanno festeggiato il trentaseiesimo anno di età.
Scopo dell’agevolazione è proprio quello di aiutare i giovani che spesso vivono in una situazione economica precaria. Ovviamente questa loro condizione influenza la possibilità di comprare un immobile e spesso scelgono di vivere con mamma e papà.
In base ai dati diffusi da Eurostat in Italia il 50,6% dei giovani tra i 25 e i 34 anni vivono in casa con i genitori. La metà dei nostri giovani, quindi, nella fase dove dovrebbero aver acquisito la loro indipendenza economica, si trovano invece impossibilitati solo a pensare al progetto di una casa propria.
Per poter accedere alle agevolazioni non solo è richiesto un limite d’età, ma anche un requisito di reddito. I soggetti devono avere un valore Isee che non supera i 40mila euro. L‘Isee rappresenta l’Indicatore di Situazione Economica Equivalente. In pratica si tratta di un indice che definisce la situazione economica di un singolo soggetto fiscale o di una famiglia. Per calcolarlo vengono presi in considerazione diversi fattori, come il reddito, lo stato patrimoniale e le caratteristiche del nucleo familiare.
Gli altri requisiti richiesti sono gli stessi del bonus prima casa. Ad esempio non si possono avere immobili acquistati già in precedenza con tale bonus. Per le altre condizioni necessarie riportiamo di seguito il documento redatto a tal proposito dalla Agenzia delle Entrate.
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/agevolazioni-prima-casa-under-36
Il Bonus è stato prorogato fino al 31 dicembre 2023.
Il decreto è stato pensato sia per chi acquista una casa da un venditore privato e sia per chi si affida a una ditta di costruzioni.
In particolare il contenuto che riguarda l’acquisto della prima casa rientra nell’Art. 64 che porta il titolo:
“Misure in favore dell’acquisto della casa di abitazione ed in materia di prevenzione e contrasto al disagio giovanile”.
Testo realizzato in collaborazione con Anna Bonvicini.
