Cartello "VENDESI": ecco perché è importante

Un anno fa veniva pubblicato questo articolo su quanto è importante il cartello “VENDESI” appeso sulle case messe in vendita. Confermo il mio punto di vista in merito a questo strumento.

Trovo che, ancor oggi, ci sia troppa diffidenza da parte dei proprietari di immobili nei confronti del cartello “VENDESI” (realizzato dall’Agenzia Immobiliare) da affiggere all’esterno della propria abitazione. Spesso questo strumento viene temuto, oppure, ancor peggio, considerato in modo negativo.  

A mio avviso, invece, risulta essere uno degli strumenti più utili per favorire il processo di vendita di un immobile. Far comprendere questo concetto in poche parole non è così semplice; ecco perchè ho pensato di creare un articolo che ha come obiettivo spiegare il cartello “VENDESI” e i vantaggi  che ne derivano per la vendita. 

• Una comunicazione forte e immediata
• Essere seguiti da un professionista di settore
• I vantaggi di un cartello dell’Agenzia Immobiliare

Una comunicazione forte e immediata

Seppure nella vendita immobiliare ci troviamo nell’epoca delle piattaforme online, oggi l’affissione del cartello “VENDESI CASA”, resta comunque uno dei mezzi più forti ed efficaci. È vero che per cercare casa la maggior parte delle persone entra nei portali immobiliari e si affida a una ricerca tramite Internet. Ma allo stesso modo è vero anche che chi cerca casa studia con attenzione la zona dove vorrebbe vivere. Avvistare un cartello “VENDESI” significa catturare immediatamente l’interesse in quella specifica area. 

Non a caso, infatti, secondo alcune stime di Agenzie Immobiliari (che possiamo anche noi confermare) oltre il 30% dei potenziali acquirenti di case contattano l’Agenzia perchè hanno visto un cartello “VENDESI” affisso in una casa di loro interesse. 

Per un cliente vedere subito qual è la casa e sapere che è in vendita proprio in quella zona tanto desiderata ha un potere di comunicazione immediato e estremamente forte. Nessun altro mezzo di diffusione ha lo stesso tipo di potenzialità e lo stesso effetto di immediatezza. Per questo è importante non sottovalutare l’efficacia di un cartello “VENDESI”, affisso all’esterno del nostro immobile.

Essere seguiti da un professionista di settore

La condizione necessaria affinché questo strumento abbia efficacia, è quella di venire affiancati da un esperto del settore. Un privato, infatti, non ha le competenze e neanche le possibilità di gestire autonomamente uno strumento come questo. Da un lato ci sono le regolamentazioni e le tassazioni che il cartello “VENDESI” comporta, dall’altro c’è il problema di gestire l’attrazione che il cartello genera nei confronti di una varietà di persone. Un esperto del settore valido è in grado di fare da filtro rispetto a tutte le richieste di interesse generate dalla pubblicità all’immobile in vendita. Un privato si troverebbe costretto a ricevere contatti e visite da persone anche solo curiose e alle volte invadenti. 

C’è da dire anche che non tutti gli immobili in vendita sono adatti all’affissione del cartello “VENDESI”. Un’agenzia immobiliare con esperienza ha la capacità di valutare in quali situazioni sia controproducente l’utilizzo di questo strumento. Solo l’occhio di un esperto del settore è in grado di fare questo tipo di valutazione, mettendo insieme una serie di informazioni sull’immobile e sulla zona di riferimento.

I vantaggi di un cartello dell’Agenzia Immobiliare

Ci sono diversi vantaggi nell’ affiggere un cartello “VENDESI”, realizzato dall’Agenzia Immobiliare.

1. Sicuramente il primo vantaggio consiste nel fatto che viene diffuso il contatto telefonico dell’Agenzia e non quello del cliente privato. In questo modo tutto il lavoro di ricezione delle chiamate è a carico dell’ufficio di competenza.
2. Ovviamente l’Agenzia immobiliare si occuperà, inoltre, di regolarizzare le richieste e i costi per l’affissione del cartello che possono variare anche da Comune a Comune. 
3. Il cliente privato, qualora ricevesse delle richieste dirette, potrà sempre inoltrarle direttamente all’Agenzia in modo da non accollarsi alcun onere nella gestione di clienti più o meno interessati al suo immobile.
4. Se il cliente venditore si avvale del servizio di affissione del cartello “VENDESI” potrà allo stesso modo abbinare a questo tipo di comunicazione anche tutti gli altri mezzi di pubblicità. Esporre un cartello all’esterno della propria casa non significa, quindi, rinunciare al cartello vetrina presente in ufficio o alla pubblicazione dell’annuncio on line nei portali e nel sito dell’Agenzia immobiliare. Ogni canale di comunicazione viene utilizzato al meglio in modo da ottimizzare il processo di vendita.
5. Infine abbinare il proprio immobile in vendita ad un’Agenzia affidabile e con una buona esperienza è anche sinonimo di serietà. Un acquirente interessato, sapendo di potersi appoggiare a una figura competente e preparata, avrà un approccio più sereno e fiducioso.

In conclusione, ritengo che questo strumento vada preso in considerazione proprio per le sue proprietà uniche e per niente trascurabili. È importante che ogni cliente si renda conto di quanto il cartello “VENDESI” può condizionare la velocità e la precisione del processo di vendita. 

Per maggiori informazioni non esitate a contattarci al numero 0434 936868 oppure a scriverci all’indirizzo: fabio@immobiliarenordest.it.

Testo realizzato in collaborazione con Anna Bonvicini